南山房产抵押贷款如何选择贷款期限?

在南山对购房者来说，确定贷款期限的长短是一个两难的决定：期限长意味着需要支付更多的贷款利息;期限短意味着每个月的还款压力将会很大。那在南山房产抵押贷款该如何选择贷款期限呢?

影响贷款年限的重要因素：

首先是收入，一般月供 高不能超过借款人月收入的50%;

其次是借款人年龄，一般而言，借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，且借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。如果年龄超过40岁，则 长贷款期限只能是25年以下。

第三是房龄，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到 长期限。

在不受任何因素影响可贷到 长贷款期限时，借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房屋贷款应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果收入较低，月供过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。一般房屋贷款的月供应为月收入的一半以下为宜，如果选择较短的贷款期限，月供会高于月收入的一半，那建议选择 长的贷款期限以减轻生活压力。

以上就是关于办理南山房产抵押贷款时选择贷款期限的一些建议，希望对大家有所帮助。如果您还有疑问，可以点击“立即咨询”输入您的问题，我们将及时为您解答!